Oferujemy zarządzanie nieruchomościami zarówno świadczone na zlecenie, jak też w przypadku, gdy nie ma osób chętnych do pełnienia funkcji członków zarządu, powierzone w myśl art.18 ust.1 Uowl. w zakresie:

• Bieżące administrowanie, nadzór nad eksploatacją i bezpieczeństwem nieruchomości  części wspólnych budynku (zapewnienie wykonywania przeglądów technicznych nieruchomości zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
• Doradztwo, mające na celu utrzymanie nieruchomości w stanie nie pogorszonym ( remonty ) wraz z realizacją zadań podnoszących wartość nieruchomości ( modernizacja instalacji CO, CW ,termomodernizacje , wymiany wymiennikowni itd. ( około 10 budynków skorzystało w wyniku wykonanych audytów z premii remontowej i termomodernizacyjnej z środków Banku Gospodarstw Krajowego
• Prowadzenia rozliczeń dla właścicieli lokali w zakresie dostarczenia mediów do ich lokali a nie będących składnikiem rozliczeń części wspólnych
• Prowadzenie  księgowości  Wspólnoty Mieszkaniowej, realizowanie prawidłowej  gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości
• Dyżury informacyjne dla mieszkańców oraz spotkania konsultacyjne dla Zarządu Wspólnoty
• Oferujemy pełnienie stałych dyżurów informacyjnych na terenie nieruchomości, służących wyłącznie udzielaniu informacji właścicielom i użytkownikom nieruchomości w określonych dniach i godzinach.
• Przejęcie nieruchomości od poprzedniego Administratora

Ponadto zapewniamy organizację okresowych spotkań konsultacyjnych z członkami Zarządu Wspólnoty na ich wniosek, których celem jest omawianie bieżących spraw.

Raportowanie w zakresie zarządzania nieruchomością

Na bieżąco prowadzimy windykacje wobec osób nie regulujących terminowo opłaty .Z  Zarządami Wspólnot są ustalane terminy rozliczania mediów ( miesięcznie , kwartalnie , półroczne, roczne ),Poza obowiązkowymi rocznymi sprawozdaniami finansowymi  przygotowujemy sprawozdania finansowe wg potrzeb bieżących ,ustalając  to z Zarządami Wspólnot np. przygotowując dokumentacje finansowa i ogólną do wniosków kredytowych. Po rozpoczęciu współpracy, przedstawimy Państwu raport z przejęcia nieruchomości, na podstawie którego będą Państwo mogli określić stan i kompletność dokumentacji przejętej od poprzedniego Administratora.

Porady prawne w zakresie bieżącego utrzymania nieruchomości wspólnej

Dzięki stałej, współpracy z kancelarią prawną jesteśmy w stanie,  zapewnić Państwu obsługę w zakresie porad prawnych.

Zarządzanie procesem egzekwowania rękojmi i gwarancji na nieruchomość

Pomagamy Wspólnotom Mieszkaniowym w przejściu przez proces egzekwowania uprawnień właścicieli lokali z tytułu rękojmi na budynki. W oparciu o aktualną sytuację doradzamy jaki sposób egzekucji wybrać (negocjacje/droga sądowa). Nadzorujemy wykonanie pierwszego przeglądu, który ujawni ewentualne wady i usterki, piszemy pisma do dewelopera, negocjujemy, a w razie takiej konieczności rekomendujemy założenie sprawy sądowej. Ponadto doradzamy właścicielom lokali w zakresie sposobów i możliwości egzekwowania uprawnień z tytułu rękojmi w odniesieniu do lokali.